享代レジデンス株式会社

享代レジデンス株式会社は、大阪市中央区北浜に本社を置き、新築マンションの分譲・販売、不動産コンサルティング、中古不動産の再生・流通、売買・仲介を行う企業である。公式会社概要によると2014年4月3日に設立され、資本金3,000万円と記載する。享代クリエイトなどと不動産事業のグループを形成しており、主な取引先に享代クリエイトを掲載する。同社が販売するマンション「クリスタルグランツ」シリーズを公式サイトで紹介し、住宅を購入する利用者と不動産経営を考えるオーナーの双方へ情報を提供することが特徴である。 公式サイトでは京都・大阪を中心とする新築マンションの販売情報と、過去に販売した物件の案内を掲載している。具体的には「クリスタルグランツ京都西大路」「クリスタルグランツみなとシティ」「クリスタルグランツ難波Ⅱ」「クリスタルグランツ西本町」「クリスタルグランツ東天満」等の情報がある。ただし掲載される成約済みの物件を現在購入できると解釈してはいけない。住戸ごとに立地、広さ、間取り、価格と引渡し条件が異なるため、最新の販売状況を確認する必要がある。 不動産コンサルティングでは購入・保有・賃貸・売却などの段階で、顧客がどのように物件を利用するかを踏まえた相談に応じる。中古不動産の再生事業は既存の建物の価値を見直し、改修や流通を通じて再活用する領域として公式会社案内に記載されている。分譲時に物件を販売する取引と、不動産の売買を仲介する取引では売主や手数料の関係が違う。損害保険代理業・生命保険代理業も事業内容に含まれているため、保険契約では代理店と保険会社の役割を分けて確認する必要がある。 公式会社概要には宅地建物取引業免許と加盟団体を掲載し、グループ企業として享代クリエイト、享代コミュニティ、プロヴァンスコーポレーション、享代リンクを紹介している。グループ内でも建物管理や賃貸管理を専門とする別法人がある。企業調査では新築分譲、既存物件の再生、売買・仲介、保険代理を区分し、各物件の売主・販売担当、管理業務の契約主体、取引条件を確認することが重要である。